Hauskredit aufstocken – wichtige Tipps
von Johannes
am 11. Januar 2012
in Baufinanzierung
Anmerkungen: Aus unterschiedlichsten Gründen kann es Sinn machen, um eine Aufstockung laufender Kredite zu verhandeln und damit gleichzeitig die Höhe der Raten und die Laufzeiten der Kredite verträglich auf die aktuelle Lebenssituation anzupassen.
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Vorsicht: Jede Anfrage auf Aufstockung des Kredites führt automatisch zu einer Neubewertung Ihrer Bonität und kann im schlimmsten Falle nicht nur zu einer Ablehnung, sondern auch zu einer Nachforderung an Sicherheiten für die laufenden Verbindlichkeiten führen.
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Sehr wichtig ist, dass die Höhe der geforderten Aufstockung verträglich mit Ihrem monatlichen Familieneinkommen ist oder durch zusätzliche Werte wie Abtretungen, Bürgschaften, Grundbucheintragungen besichert wird.
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Deshalb sollte der Bank eine aufgestellte Einnahme-Überschuss-Rechnung vorgelegt werden, aus der klar ersichtlich ist, dass Sie den Kapitaldienst auch zukünftig noch erbringen können.
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Ein mögliches elektronisches Planungstool finden Sie unter http://www.tradebit.de/filedetail.php/88749866-private-einnahme-ueberschuss-rechnung-eur.
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Wichtig ist, eine logische Erklärung für die Aufstockung zu liefern. Eine Erhöhung des Kredites wegen Ausbau / Erweiterung der eigenen
Immobilie ist akzeptierter als der Wunsch nach
Finanzierung von Luxusgütern.
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Im ersten Fall wird ein bleibender Wert geschaffen und der bestehende Wert verbessert, im Falle von Luxusverbrauchsgütern wird Wert vernichtet.
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Bereiten Sie eine Liste an zusätzlich einräumbaren Sicherheiten vor wie bspw. freigewordenen Grundschulden,
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Abtretung von Lebensversicherungen oder anderen Miteigentumsanteilen oder eventueller Bürgschaften.
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Berücksichtigen Sie auch, dass anfallende Mehrkosten wie z.B. Notar-, Finanzierungs- und Grundbuchkosten sich auf die langfristigen Zahlungsmodalitäten negativ auswirken können.
Tags: Bonitätsprüfung, Business&Finanzen, Kreditaufstockung, Umschuldung
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